Dirección de obra, ¿ importante?

dirección obra

Dirección de obra, hoy hablaremos sobre ella.

¿ Por qué es importante la dirección de una obra, una reforma,  bien sea grande o pequeña…?

Pongamos un ejemplo.

Queremos hacer una reforma ( completa o de una o varias estancias), hemos contado con profesionales (arquitecto y/o interiorista), que  nos han realizado distintas propuestas. De entre ellas hemos elegido y desde ese punto de partida, saldrá el proyecto definitivo ( planos de la situación anterior a la reforma, planos definitivos de la reforma, acotaciones, instalaciones…etc)

Todo ello servirá para que distintas empresas presupuesten en base al mismo y sus mediciones. De esta forma las comparaciones de presupuestos,  entre las distintas empresas, será mucho más clara.

Por otra parte está la elección y asesoramiento de materiales, bien sean pavimentos, revestimientos, mobiliario diseñado a medida, mobiliario de fabricantes….

Ahora llega el momento de decidir qué empresas realizarán el proyecto.

El cliente toma la decisión, perfecto. Comenzamos y para ello:

.- Presupuestos cerrados y firmados tanto por la empresa, materiales incluidos,  como por el cliente, con las formas de pago pactadas.

.- Fecha de inicio y finalización.

.- Empresas de materiales con fecha de servicio, descuentos y formas de pago pactadas.

.- Cualquier modificación, ampliación, debe ser firmada por la empresa, el cliente y en su caso por el arquitecto y/o interiorista. Esto evitará problemas futuros con las cantidades a abonar.( Personalmente, pienso que no tiene que ocurrir, pero si se diera el caso….)

Con la decisión del cliente, comienza la obra.

Problemas en una reforma

Problemas en una reforma.

¿ Que nos aporta la dirección de obra?
  • Controlar los trabajos realizados y su cumplimiento en tiempos.
  • Revisión de obra sin y con  previo aviso.
  • Solución de imprevistos con el cliente.
  • Supervisión de trabajos para finalización de pagos.
  • Descargar  de estrés al cliente y apoyarlo en sus decisiones.
  • Información veraz e imparcial al cliente.
  • Informe pericial si fuera necesario.

En una reforma u obra nueva, tanta importancia tiene  el proyecto como las empresas que lo van a ejecutar.

La dirección de obra nos evitará problemas, presentes y futuros.

 

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